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Gagnez votre liberté financière avec Immobilier Étape Par Étape !
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POURQUOI IMMO ÉTAPE PAR ÉTAPE ?
Le programme leader en France depuis 9 ans
Programme accéléré sur 2 mois suite auquel vous en saurez plus que 95% des gens au sujet de l'immobilier
LES 10 MODULES
MODULE #1 Mathématiques immobilières
MODULE #2 TACTIQUES & STRATÉGIES
MODULE #3 LA SOUS-LOCATION PROFESSIONNELLE
Introduction
Explication du concept et mise en application concrète de la méthode
Les différentes stratégies d'exploitation de la sous-location professionnelle
Les secrets pour cartonner grâce à la sous-location (en LCD)
Bonus
MODULE #4 TROUVER LA BONNE AFFAIRE
MODULE #5 NÉGOCIATION AVANCÉE
MODULE #6 TROUVER LE FINANCEMENT
MODULE #7 PAYER MOINS
MODULE #8 Fiscalité et juridique
MODULE #9 VOTRE DREAM TEAM
MODULE #10 MARKETING POUR l'IMMOBILIER
LES BONUS
EN TANT QUE MEMBRE, VOUS AUREZ AUSSI ACCÈS À 9 BONUS
Replay des meilleures sessions ImmoLive
Replay des meilleures sessions de mes séminaires immobilier que j’organise depuis 2012 qui se sont tenus jusqu’à devant 3000 personnes. La journée est découpée en plusieurs sessions avec différents internants qui abordent plusieurs sujets essentiels pour devenir un investisseur immobilier.
Voilà un exemple de journée :
#1 Le mindset de l'investisseur immobilier et la stratégie du canard à la patte cassée
#2 Investir en couple et posséder 80 appartements partout en France à 30 ans
#3 Ancienne hôtesse de l’air devenue investisseuse
#4 Comment faire du cash avec la création d'immobilier
#5 Ne tombez pas dans les pièges juridiques de l’immobilier (qui peuvent vous coûter des centaines de milliers d’euros...)
#6 Comment tirer profit de la saturation de la location saisonnière (location courte durée) en allant sur d’autres marchés qui génèrent un CASH FLOW très important
#7 Développer un parc immobilier de plusieurs millions d’euros grâce à vos sociétés de production (circulation du cash au sein de votre holding)
LE GROUPE FACEBOOK PRIVÉ
Dans ce groupe privé, vous aurez accès à des gens qui pensent comme vous. C’est très important si vous voulez réussir dans la vie.
Il y a une expression qui dit que l’on est la moyenne des 5 personnes qui nous entourent le plus.
Vous êtes peut-être dans le même cas que moi lors de mes débuts : vous ne connaissez pas d’investisseurs, ou pas d’investisseurs généreux qui sont OK pour vous aider.
C’est normal, dans la « vraie vie » on est davantage entouré de personnes négatives que d’investisseurs.
NOUVELLE STRATÉGIE : MSM (MEUBLÉ SUR MESURE)
Technique exclusive s’appuyant sur les chiffres et les statistiques ( pourcentage de pièce de vie commune/ notion de prix d’achat à la chambre/ valeur moyenne locative nationale).
Elle vous permettra de vous positionner 3 fois plus vite que la concurrence tout en apportant un maximum de valeur à votre futur projet.
Calcul différentiel
& modulation de prêt
Ces petites astuces vous permettront d’enchaîner les investissements rentables tout en diminuant votre fameux taux d’endettement. De quoi changer totalement votre vie d’investisseur.
Indice de pertinence locatif
Le classement des 100 villes où investir en France. Grâce à cet indice vous allez devenir autonome pour choisir les villes dans lesquelles investir. Vous allez également découvrir quelles sont les 100 meilleures villes où investir en France. Et croyez-moi, ce n'est pas celles que vous pensez !
INvitation mastermind immobilier privé de cédric annicette*
Une invitation pour mon Mastermind immobilier privé. Ce Mastermind Immo rassemble des investisseurs immobiliers qui ont suivi le programme QLRR. Nous allons passer la journée ensemble, échanger sur nos opérations immobilières, manger, et passer un bon moment. Ce n’est pas un séminaire, c’est le niveau d’après. Il est uniquement composé de personnes qui ont suivi la formation Immo Étape par Étape et qui l’ont appliquée.
J’ai organisé ce Mastermind Immobilier pour la première fois le 12 août 2018 à Paris, à l’hôtel George V avec 50 investisseurs. La 2ème session a eu lieu le 10 août 2019 à l’hôtel Marriott sur les Champs Elysées avec 100 investisseurs. La 3ème session du Mastermind Immobilier a eu lieu le 15 août 2020 au Mercure Chantilly Hôtel. Cette année aussi nous avons décidé de ne pas être trop nombreux afin de faciliter les échanges ! La balle est dans votre camp.
*sous conditions
Web conférence mensuelle en direct avec cédric annicette, les coachs & les experts pendant 1 an
Avec Immobilier Étape par Étape, vous n'êtes pas "lâchés" dans la nature. Lors de ces Webconférences, Nous allons répondre EN DIRECT à toutes vos questions. Nous allons également approfondir les techniques abordées dans les modules pour que vous les maîtrisiez parfaitement.
5 visites virtuelles d'immeubles
de rapport
Visitez les biens immobiliers grâce aux visites virtuelles réalisées par nos experts.
Vous aurez les commentaires et questions d'investisseurs aguerris, vous comprendrez leurs méthodes de visite d'un bien immobilier et comment rapidement évaluer la rentabilité.
Cliquez sur la vidéo ci-dessous pour voir concrètement à quoi ressemble une visite virtuelle (utilisez les flèches du clavier ou déplacez votre téléphone pour profiter de l'expérience 360°).
3 modèles de baux
(valeur 3 600€)
Rédigés par mon avocat.
1 - Bail dérogatoire courte durée.
2 - Contrat de location meublée saisonnier ou de tourisme.
3 - Bail mobilité.
Profitez de notre nouvel espace membre. Une plateforme optimisée pour que vous puissiez suivre votre formation en toute sérénité. Vous pouvez maintenant suivre l'avancée de votre apprentissage au travers d'une expérience perfectionnée.
Voici ce qu'ont réalisé
quelques membres
d'Immobilier Étape par Étape :
Situation : Gérant de société
Secteur géographique : Montpellier
Type d'investissement : Location longue durée
Patrimoine Immobilier : 1 000 000,00 €
CA dans l'immobilier : 22 000,00 €
Particularité : J'ai du temps libre
Mon conseil : Anticipez !
Situation : Intermittent
Secteur géographique : Yvelines
Type d'investissement : Location longue durée
Patrimoine Immobilier : 365 000,00 €
CA dans l'immobilier : 26 700,00 €
Particularité : Studio
Mon conseil : Ne pas attendre pour faire la totalité des travaux. Cela évite d’être contacté toutes les semaines par son locataire.
Situation : CDI
Secteur géographique : Angers
Type d'investissement : Colocation
Patrimoine Immobilier : 200 000,00 €
Mon conseil : Avoir une vie saine (hobby, amour, famille...) est super important dans le process de Quitter La Rat Race.
Situation : CDI
Secteur géographique : Seine et Marne
Type d'investissement : Location longue durée
Patrimoine Immobilier : 35 000,00 €
Situation : Gérant de société
Secteur géographique : Alsace
Type d'investissement : Location longue durée
Patrimoine Immobilier : 1 000 000,00 €
CA dans l'immobilier : 80 000,00 €
Situation : CDI
Secteur géographique : Seine et Marne
Type d'investissement : Location courte durée
Patrimoine Immobilier : 700 000,00 €
CA dans l'immobilier : 324 000,00 €
Particularité : Non
Mon conseil : Investir près de chez soi
Situation : Gérant de société
Secteur géographique : Hautes-pyrénées
Type d'investissement : Location courte durée
Patrimoine Immobilier : 650 000,00 €
CA dans l'immobilier : 45 000,00 €
Particularité : J'ai des biens en nom propre que je loue à ma SASU Immobilière
Mon conseil : Se diversifier et multiplier les opportunités
Situation : CDI
Secteur géographique : Belgique
Type d'investissement : Immeuble de rapport
Patrimoine Immobilier : 350 000,00 €
CA dans l'immobilier : 17 400,00 €
Particularité : J'aimerai accélérer !
Mon conseil : Acheter louer
Situation : CDI
Secteur géographique : Haute Marne
Type d'investissement : Location longue durée
Patrimoine Immobilier : 770 000,00 €
CA dans l'immobilier : 13 000,00 €
Particularité : Orienté immobilier de bureaux
Mon conseil : Un bon rendement, un bon locataire et une bonne banque
Situation : Gérant de société
Secteur géographique : IDF et Normandie
Type d'investissement : Promotion
Patrimoine Immobilier : 600 000,00 €
CA dans l'immobilier : 350 000,00 €
Particularité : Construction maison ossature bois
Mon conseil : Move your body
Situation : CDD
Secteur géographique : Région parisienne
Type d'investissement : Immeuble de rapport
Patrimoine Immobilier : 200 000,00 €
Mon conseil : Le chemin vers la richesse est un processus et non un évènement ponctuel
Situation : CDD
Secteur géographique : Dijon
Type d'investissement : Location longue durée
Patrimoine Immobilier : 340 000,00 €
Particularité : J'ai commencé à investir en 2020
Mon conseil : S'occuper de ses affaires soi-même. C'est le meilleur apprentissage
Situation : CDI
Secteur géographique : Ile-de-France
Type d'investissement : Immeuble de rapport
Patrimoine Immobilier : 585 000,00 €
CA dans l'immobilier : 22 200,00 €
Particularité : Nous avons choisi l'immeuble de rapport pour grouper l'achat d'appartements. Nous avons été obligés de sortir de l'Ile-de-France pour trouver des Immeubles de rapports rentables à notre budget. Nous exploitons un T3 en colocation, un T3 en nu et un T1 que nous avons transformé en T2 faute de pouvoir en faire 2 beaux studios meublés à cause de l'obligation de créer une place de parking. Ce premier projet est à 10,3% de rentabilité brute.
Mon conseil : Mon conseil est de prendre le temps nécessaire pour se former et faire un reset mental afin de se libérer de ses croyances limitantes et accéder à son plein potentiel !
Situation : Gérant de société
Secteur géographique : Entre Blois et Tours
Type d'investissement : Location courte durée
Patrimoine Immobilier : 700 000,00 €
Situation : Gérant de société
Secteur géographique : Saint Etienne
Type d'investissement : Location courte durée
Patrimoine Immobilier : 110 000,00 €
Particularité : 1er investissement immobilier 07/2020 suite au module Immo Etape par Etape
Mon conseil : Se former et passer à l'action
Situation : CDI
Secteur géographique : Le Mans
Type d'investissement : Immeuble de rapport
Patrimoine Immobilier : 300 000,00 €
CA dans l'immobilier : 6 200,00 €
Mon conseil : Intégrer un reseau d'affaire dans votre ville (type BNI)
Situation : CDI
Secteur géographique : Normandie
Type d'investissement : Colocation
Patrimoine Immobilier : 100 000,00 €
Particularité : Toujours jovial ;)
Mon conseil : Profitez de chaque instant et n'abandonnez jamais
Situation : Gérant de société
Secteur géographique : Normandie
Type d'investissement : Immeuble de rapport
Patrimoine Immobilier : 1 000 000,00 €
CA dans l'immobilier : 50 000,00 €
Particularité : Curieux
Mon conseil : Jamais lâcher l'affaire
Situation : CDD
Secteur géographique : Val d'Oise
Type d'investissement : Location longue durée
Patrimoine Immobilier : 300 000,00 €
CA dans l'immobilier : 7 380,00 €
Particularité : Parking et LMNP
Mon conseil : Croyez en vous, attaquez par un petit investissement
Situation : Gérant de société
Secteur géographique : Lyon
Type d'investissement : Colocation
Patrimoine Immobilier : 660 000,00 €
CA dans l'immobilier : 20 000,00 €
Particularité : Colocation haut de gamme
Situation : CDI
Secteur géographique : Ile de France
Type d'investissement : Achat/revente
Patrimoine Immobilier : 1 300 000,00 €
CA dans l'immobilier : 7 000,00 €
Particularité : Marchand de biens, colocation, négociation
Mon conseil : Mieux vaut louper un bien que de traîner un boulet
Situation : Gérant de société
Secteur géographique : Ile de France
Type d'investissement : Colocation
Situation : CDI
Secteur géographique : Nord Pas de Calais
Type d'investissement : Location courte durée
Patrimoine Immobilier : 3 500 000,00 €
CA dans l'immobilier : 200 000,00 €
Particularité : Même à 10 000€/m2, on peut rentabiliser des biens immobiliers
Mon conseil : Ne jamais réfléchir lorsque l’on pense être face à une bonne affaire. Signer et réfléchir après...
Situation : CDI
Secteur géographique : Bretagne et Normandie
Patrimoine Immobilier : 1 181 500,00 €
CA dans l'immobilier : 103 000,00 €
Particularité : Touche à tout ! J'aime les sociétés :-)
Mon conseil : Seul on avance vite, à plusieurs on va plus loin
Situation : CDI
Secteur géographique : Île de France
Type d'investissement : Colocation
Patrimoine Immobilier : 215 000,00 €
Situation : CDD
Secteur géographique : Nantes
Type d'investissement : Colocation
Patrimoine Immobilier : 323 000,00 €
CA dans l'immobilier : 12 500,00 €
Situation : Gérant de société
Secteur géographique : Perpignan
Type d'investissement : Immeuble de rapport
Patrimoine Immobilier : 1 500 000,00 €
CA dans l'immobilier : 40 000,00 €
Particularité : Spécialiste du centre-ville de Perpignan, je créé ma société de prestation clé en main pour faire bénéficier de mon expertise du marché à des investisseurs en recherche d'une prestation clé en main. De la compréhension du besoin à la gestion locative en passant par la chasse immobilière ou la gestion des travaux.
Mon conseil : En plus de tout négocier et d'acheter en grosse quantité, il est essentiel de bien déterminer les postes d'un chantier pour lesquels un produit ou une prestation d'une qualité inférieure n'aura aucune influence sur la perception "très haut de gamme" du client sur le bien qu'on lui présente.
Situation : CDI
Secteur géographique : Caen
Type d'investissement : Promotion, LCD
Patrimoine Immobilier : 400 000,00 €
Particularité : Démarche éco-responsable
Mon conseil : Ton instinct tu dois suivre (pas les conseils de ton voisin, sauf s'il s'appelle Yoda ou Annicette)
Situation : Gérant de société
Type d'investissement : Location courte durée
Patrimoine Immobilier : 730 000,00 €
Particularité : Division immobilière
Mon conseil : Ce qui vaut la peine d'être fait, vaut la peine d'être bien fait !!!
Situation : Gérant de société
Secteur géographique : Paris
Type d'investissement : Immeuble de rapport
Patrimoine Immobilier : 210 000,00 €
CA dans l'immobilier : 4 800,00 €
Particularité : Hyperactif
Mon conseil : Aller au culot
Situation : Médecin pompier Pilote helico
Secteur géographique : Normandie
Type d'investissement : Immeuble de rapport
Patrimoine Immobilier : 1 200 000,00 €
CA dans l'immobilier : 33 000,00 €
Particularité : Combinaison Location Courte Durée, meublé et nu dans des immeubles de rapport
Mon conseil : Être bien aligné pour prendre l’autoroute du succès ! Traiter avec une importance égale tous les plans de notre vie (Les finances mais aussi la santé, l’éducation, la vie familiale, la spiritualité, notre rôle dans la société)
Situation : CDI
Secteur géographique : Ile-de-France
Type d'investissement : Colocation
Mon conseil : Toujours se former avant de se lancer !
Situation : CDI
Secteur géographique : Normandie
Type d'investissement : Location longue durée
Patrimoine Immobilier : 700 000,00 €
Mon conseil : Se former et surtout ne pas oublier de passer à l'action :)
Situation : CDI
Secteur géographique : Yvelines
Type d'investissement : Location courte durée
Patrimoine Immobilier : 1 000 000,00 €
CA dans l'immobilier : 20 000,00 €
Particularité : Expérience en grosse rénovation
Mon conseil : Il n'y pas de moments ordinaires... Soyons 100% enthousiastes et émerveillés !
Situation : CDI
Secteur géographique : Oise et Val d'Oise
Type d'investissement : Colocation
Patrimoine Immobilier : 110 000,00 €
Particularité : Agent immobilier/gérant CMInvest/Investisseur
Mon conseil : Peu importe le nombre d'erreurs et d'échecs, le plus important est de les comprendre et de continuer d'avancer.
Situation : Gérant de société
Secteur géographique : Provence Alpes Côte d'Azur
Type d'investissement : Location courte durée
Patrimoine Immobilier : 900 000,00 €
CA dans l'immobilier : 10 000,00 €
Particularité : Rénovation de 6 appartements et mise en location courte durée de quatre d’entre eux depuis le 20 juillet
Mon conseil : Continuez à avancer, la logique des petits pas...
Situation : Sans emploi
Secteur géographique : Val de Marne
Type d'investissement : Location longue durée
Patrimoine Immobilier : 300 000,00 €
Situation : CDI
Secteur géographique : Pays de Loire et Paris
Type d'investissement : Colocation
CA dans l'immobilier : 19 580,00 €
Situation : Auto entrepreneuse
Secteur géographique : Seine Maritime
Type d'investissement : Location longue durée
Patrimoine Immobilier : 1 000 000,00 €
Particularité : Investissements passifs
Mon conseil : Bien se former pour bien investir
Situation : Gérant de société
Secteur géographique : Bruxelles
Type d'investissement : Colocation
CA dans l'immobilier : 67 000,00 €
Particularité : Colocation de standing et rénovation immeuble de rapport
Mon conseil : Bien différencier son offre de logement
Situation : CDI
Secteur géographique : Paris
Type d'investissement : Colocation
Patrimoine Immobilier : 150 000,00 €
Particularité : Seule
Mon conseil : Le temps est précieux
Situation : Gérant de société
Secteur géographique : France - Andorre
Type d'investissement : Immeuble de rapport
Patrimoine Immobilier : 800 000,00 €
CA dans l'immobilier : 200 000,00 €
Particularité : Expatrié en Principauté d'Andorre
Mon conseil : Rester motivé même en période plus compliquée.
Situation : CDI
Secteur géographique : Sens
Type d'investissement : Immeuble de rapport
Patrimoine Immobilier : 900 000,00 €
CA dans l'immobilier : 16 000,00 €
Particularité : Fonctionnaire
Mon conseil : Passe à l'action
Situation : Militaire
Secteur géographique : Bretagne
Type d'investissement : Location courte durée
Patrimoine Immobilier : 205 000,00 €
CA dans l'immobilier : 17 000,00 €
Particularité : Versement de TVA en 2019
Situation : Intermittent
Secteur géographique : Île de France
Type d'investissement : Location longue durée
Patrimoine Immobilier : 800 000,00 €
Situation : CDI
Secteur géographique : Val-d'Oise
Type d'investissement : Colocation
Patrimoine Immobilier : 1 000 000,00 €
CA dans l'immobilier : 30 000,00 €
Particularité : Je suis infirmière puéricultrice de formation (Aucune connaissance en immo avant de me former). J'ai investi dans 4 biens en l'espace de 18 mois. J'aurai un total de 24 chambres à louer en colocation à la fin des travaux en cours. 2 coloc de 4 ,1 coloc de 5 (terminées)et 1 coloc de 11 ( achetée sous SCI en cours de travaux). Mon premier objectif était de remplacer mon salaire par les rentes : chose faite.
Mon conseil : Rester Focus et déterminé peu importe ce que l'entourage peut dire. Être aligné avec la stratégie choisie. Gérer seul son investissement dans un premier temps pour pouvoir être au contrôle de la situation, une fois que l'on délègue à un tiers.
Et surtout Ne jamais rien lâcher ;-)
Situation : Gérant de société
Secteur géographique : Champagne
Type d'investissement : Location longue durée
Patrimoine Immobilier : 600 000,00 €
CA dans l'immobilier : 30 000,00 €
Particularité : Maître d'oeuvre et je réalise moi-même mes travaux
Mon conseil : Courage et force mentale
Situation : Gérant de société
Secteur géographique : Sud-Ouest, Lot-et-Garonne (47)
Type d'investissement : Colocation
Patrimoine Immobilier : 200 000,00 €
Particularité : Autoentrepreneur + Ceo d'une société + création d'une SCI en cours
Situation : CDI
Secteur géographique : La Flèche
Type d'investissement : Immeuble de rapport
Patrimoine Immobilier : 200 000,00 €
Mon conseil : Ne rien lâcher
Situation : CDI
Secteur géographique : Toulouse
Type d'investissement : Location longue durée
Patrimoine Immobilier : 100 000,00 €
Mon conseil : N’abandonne jamais
Situation : Gérant de société
Secteur géographique : Suisse (canton de Neuchâtel)
Type d'investissement : Colocation
Patrimoine Immobilier : 1 530 000,00 €
Particularité : Mes investissements sont en cours de rénovation et constructions, passage à l'action depuis immo étape et le club des investisseurs
Mon conseil : Achetez de la terre on a arrêté d'en faire (Cédric Annicette )
Situation : Gérant de société
Secteur géographique : Bas Rhin
Type d'investissement : Achat/revente
Patrimoine Immobilier : 350 000,00 €
CA dans l'immobilier : 4 000,00 €
Particularité : Faire achat revente
Mon conseil : Toujours à fond
Situation : Gérant de société
Secteur géographique : Morbihan
Type d'investissement : Immeuble de rapport
Patrimoine Immobilier : 250 000,00 €
Mon conseil : Avoir de bonnes fondations
Situation : CDI
Secteur géographique : Ile de France
Type d'investissement : Immeuble de rapport
Patrimoine Immobilier : 1 550 000,00 €
CA dans l'immobilier : 64 000,00 €
Particularité : Je fais de la LCD, location longue durée, immeuble de rapport et de la division. Soit 21 appartements en 3 ans
Mon conseil : Croire que tout est possible quand on le désire vraiment
Situation : CDD
Secteur géographique : Ile de France
Type d'investissement : Immeuble de rapport
Patrimoine Immobilier : 200 000,00 €
Particularité : J'ai investi avec mon mari en SCI
Mon conseil : Prendre un huissier avant le début des travaux
Situation : CDI
Secteur géographique : Vitry sur Seine / Saint Geneviève des Bois
Type d'investissement : Location meublée
Patrimoine Immobilier : 610 000,00 €
CA dans l'immobilier : 6 600,00 € + 14 400,00 €
Particularité : J'ai commencé à investir suite à l'achat de la formation Immo Étape par Étape l'année dernière. J'ai maintenant 2 appartements.
Mon conseil : Bien vérifier les relèves de compte que les notaires envoient. J'ai eu quelques soucis notamment sur les montants des séquestres et sur les fonds de roulement des copros.
Situation : CDI
Secteur géographique : Nantes et périphérie
Type d'investissement : Location meublée, promotion
Patrimoine Immobilier : 6 biens meublés, 1 bien en nu et une RP
CA dans l'immobilier : 28K €/an
Particularité : J'ai 4 appartements que je loue en meublé, un bien "nu". Je suis également propriétaire de ma résidence principale.
Mon conseil : Banquier de métier, mon astuce c’est d’échanger avec tout le monde et de profiter de toutes les astuces que chaque investisseur peut apporter. Sur la partie banque, pour que les prêts passent quasi systématiquement, penchez-vous sur le taux d’investissement au différentiel. Pour faire simple, la banque va additionner tous les revenus (avec un abattement selon les banques), elle va également additionner toutes les charges. Si le delta est positif, cela rentre dans les revenus. Si le delta est négatif, cela devient des charges. C’est comme ça que le taux d’endettement sera calculé.
Situation : CDI
Secteur géographique : Seine et Marne
Type d'investissement : Location nue
Patrimoine Immobilier : RP + 1 studio en cours de travaux
CA dans l'immobilier : Cashflow de 150€ / mois
Particularité : On a acheté notre résidence principale en 2012, et on pense à la revendre car ça nous coûte assez cher. On a commencé Immo Etape en 2018. On a acheté un studio pour apprendre (constitution de la SCI...)
Mon conseil : Testez une fausse annonce sur le bon coin avant de positionner sur le bien.
Situation : Auto entrepreneur
Secteur géographique : Marseille
Type d'investissement : Location meublée
Patrimoine Immobilier : 3
CA dans l'immobilier : 900€
Particularité : J'ai décidé de me lancer dans l'immobilier cette année. Nous avons acheté 2 biens en courte durée.
Mon conseil : Utiliser des agrégateurs de plateformes pour avoir à n’en gérer qu’une. Vous pouvez aussi utiliser la tarification intelligente. Je suis devenu “super-hôte” en l’espace de 2 mois. J’ai donné beaucoup de valeurs à mes voyageurs sur Marseille.
Situation : CDI
Secteur géographique : Région Parisienne
Type d'investissement : Location nue et meublée
Patrimoine Immobilier : 1,6M €
CA dans l'immobilier : 7K € / mois
Particularité : J’ai 8 lots, principalement des maisons que je divise dans un secteur que je connais très bien (j’ai acheté 6 biens dans ma rue).
Mon conseil : J’investi souvent acte en main. J’ai trouvé aussi une banque qui accepte de prêter sur 35 ans, mais sans différé. Ils peuvent également financer à 110% si ça n’est pas acte en main. Une dernière astuce, c’est lorsque vous allez rencontrer pour la première fois un nouveau banquier, apportez-lui un petit cadeau (chocolat, petite bouteille de champagne pour les fêtes de fin d’année...
Situation : Libéral indépendant
Secteur géographique : Hauts de France
Type d'investissement : Nue, meublée, sous location
Patrimoine Immobilier : 1 RP payée, 10 appartements, 1 cabinet Pro, 1 garage. 800 K€
CA dans l'immobilier : 80 000€ / an
Particularité : J’ai acquis un immeuble de rapport en empruntant à 110% et en obtenant un différé.
Mon conseil : Pour augmenter la rentabilité d'un local professionnel, je propose à des auto-entrepreneurs pour se lancer, des salles à l'heure. Cela augmente ma rentabilité d'environ 10%.
Situation : Dirigeant d’entreprise/Indépendant
Secteur Géographique : Liège en Belgique
Type d’investissement : Location Nue + Colocation étudiant
Patrimoine Immobilier : 2 immeubles : 1 loc nue + 1 coloc étudiante
CA dans l’immobilier : 2275 €/mois
Particularité : J’ai commencé à acheter mon premier immeuble en 2017 (location nue), et un nouvel immeuble en 2019 pour faire une colocation étudiante. J’investi dans la région de Liège.
Mon conseil : Achetez avec votre société et en nom propre, mais avec une répartition à 99% pour la société et 1% en nom propre. Vous pouvez par la suite, inverser le pourcentage des parts sans frais supplémentaire.
Situation : CDI
Secteur Géographique : PACA
Type d’investissement : Location meublée
Patrimoine Immobilier : 450 000 €
CA dans l’immobilier : 7 200 €
Particularité : J’ai investi il y a une quinzaine d’années à Marseille que je loue en meublé. Je souhaite le louer en location saisonnière. J’ai un nouveau bien, un T3 avec garage et cave. Les travaux ne sont pas terminés, et les demandes de location sont fortes.
Mon conseil : Ce que je voudrais dire aux femmes, c’est de ne pas se décourager !
Situation : CDI
Secteur Géographique : Haute Savoie, Bretagne
Type d’investissement : Location meublée, Achat Revente
Patrimoine Immobilier : 500 000 €
CA dans l’immobilier : 15 000 €
Particularité : J’ai commencé à investir dans l’immobilier il y a 4 ans (2 studios à Val d’Isère). Puis, je me suis formé via la formation de Cédric. J’ai vendu 1 bien pour réinvestir ailleurs dans le but de faire de l’achat revente. Je vais signer 2 biens début septembre en ayant présenté 2 dossiers dans 2 banques différentes.
Mon conseil : Appliquez ce qu’on apprend dans les vidéos ! N’écoutez pas les “bons conseils” de vos proches.
Témoignages du dernier Mastermind Immobilier qui se déroulait à
Chantilly le 15 août dernier :
Anthony qui en partant de zéro, a réussi son premier investissement avec un cashflow mensuel de 400€ :
Sébastien, 22 ans, a pu trouver la confiance pour acheter un appartement exploité en colocation :
Charles-Hubert qui a étoffé son réseau, changé d'avis sur la fiscalité et définitivement oublié Pinel :
Aurélie, "seulement" 70€ de cashflow sur son premier appartement :
Kevin, ancien podologue, 9 biens en 1 an et demi (1,5M€ d'encours bancaire)
Marie, 400€ de cashflow à Étrechy (un petit village du 91) avec un petit studio
Olivier, mal parti avec 43% de taux d'endettement. 800 à 900€ de cashflow positif chaque mois :
Morgan, en un an, 1 studio à Nantes et nouveau projet colocation :
Michael, 2 appartements en même temps. 3500€ d'apport, 300 000€ investis :
Benjamin, 2 appartements
en 10 mois :
Romain, un immeuble de rapport de 5 appartements à seulement 20 ans :
Bastien qui exploite une propriété familiale pour faire du GROS ARGENT :
Nils, 2 appartements en 4 mois et 800€ de cashflow net net par mois :
Fernando, plus de 3500€ de revenus locatifs avec seulement 2 appartements :
Laurent, intermittent du spectacle sur le point de signer 2 appartements :
Gagnez votre liberté financière
avec immobilier étape par étape :
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9 bonus
1 497 € TTC
597 € TTC
Accès à la plateforme privée immédiat. Paiement 100% Sécurisé
Double garantie de 30 jours + 1 an.
10 modules
+
9 bonus
1 497 € TTC
2 X 300 € TTC
Accès à la plateforme privée immédiat. Paiement 100% Sécurisé
Double garantie de 30 jours + 1 an.
Double garantie de
30 JOURS + 1 AN
#1 Garantie de 30 jours
J’oubliais, comme tous mes programmes, il y a une garantie de satisfaction ou remboursement de 30 jours. Si vous n’êtes pas satisfait d’ici 30 jours, vous pouvez demander l’arrêt du programme et le remboursement sans la moindre question de ma part.
Il s’agit d’un programme gagnant-gagnant. Si vous n’y trouvez pas de valeur ni d’intérêt, alors je ne veux pas de votre argent.Vous ne prenez absolument aucun risque.
Et pour aller encore plus loin...
#2 Double garantie 1 an
Dans Immobilier Étape par Étape, vous disposez d'une deuxième garantie d'un an. Si vous avez été sérieux, que vous avez bien appliqué le programme durant 365 jours, notamment les modules 1,2,3 et 8 ET que vous n'avez pas réalisé un investissement dont vous êtes content et fier, alors il vous suffira de m'envoyer un email pour bénéficier du remboursement intégral du programme.
Je prends tous les risques pour vous. De votre côté, si vous écoutez et si vous appliquez, vous ne prenez aucun risque.
Merci d’être arrivé jusqu’ici et à bientôt sur la plateforme privée 
Questions fréquentes
Le programme dure 2 mois, vous aurez accès à un nouveau module chaque semaine. Vous gardez un accès à vie à la plateforme ainsi qu'au groupe Facebook privé.
Oui, envoyez un email à mon équipe pour en faire la demande : support@immoetape.fr
Vous pouvez régler par chèques (sous-conditions) ou virement. Envoyez-moi un email sur support@immoetape.fr pour me demander plus d’informations à ce sujet.
Vous y avez accès à vie. Vous pouvez donc suivre Immo Étape par Étape à votre propre rythme.
Vous avez la possibilité de choisir parmi 2 options de paiement. Si vous avez toujours un doute, envoyez un email à support@immoetape.fr et nous trouverons une solution ensemble.
Absolument pas ! Si vous n’apprenez rien et que vous n’avez pas de résultats, alors je ne veux pas de votre argent.
Vous pouvez nous contacter en direct avec le chat sur cette page (chat ou Whatsapp sur mobile). Sinon, envoyez-nous un email sur support@immoetape.fr. Mon équipe et moi allons tout faire pour vous répondre le plus rapidement possible.